Капитальный ремонт частного дома, как организовать?

Организация капитального ремонта частного дома, план капитального ремонта дома, инструменты и строительные материалы для капитального ремонта, дизайн-проект частного дома, смета капитального ремонта дома

Каждый дом, даже самый крепкий и долговечный, однажды потребует капитального ремонта. В современном строительстве этот период обычно наступает спустя 20-30 лет после ввода жилья в эксплуатацию. От косметического ремонта капитальный отличается более весомыми затратами на стройматериалы и оплату бригады мастеров. Самостоятельно этот комплекс работ тоже можно выполнить, но придется столкнуться с огромными временными и трудозатратами. В этой статье мы рассмотрим основные этапы организации этого процесса.

Подробный план – залог успеха

Профессионалы рекомендуют начинать с кропотливого анализа потребностей дома. Естественно, нужно присмотреть строительный магазин в Сочи, где будут закупаться материалы и расходники. В целях экономии можно оформить покупки в онлайне с доставкой домой. Что касается самого плана, то рамочно он выглядит примерно так:

• продумывание дизайн-проекта;
• ремонт или замена коммуникаций;
• ремонт фасада или дополнительное утепление;
• замена окон, входных и межкомнатных дверей;
• ремонт или замена крыши;
• утепление чердачного помещения;
• ремонт или перестройка кухни;
• замена и модернизация элементов в санузлах;
• ремонт в комнатах;
• расчет материалов и составление сметы.

Каждый дом индивидуален, где-то понадобится полностью менять трубы для канализации и электропроводку, где-то достаточно уложить утеплитель и модернизировать крупные элементы дизайна. Кому-то придется закупать в больших количествах цемент, а кто-то обойдется заменой отделки.

В любом случае для работ понадобятся инструменты. В этот набор входят стандартные молоток, пассатижи, рулетка, мастерок, шпателя и т.п. Но для капитальных работ понадобятся и более серьезные инструменты: перфоратор (желательно ударный), электролобзик шуруповерт, плиткорез и т.д. Не стоит забывать и о качественном удлинителе. Понадобятся также корыто для раствора, лопата, лом и прочие «дедовские» аксессуары. Не обязательно все покупать в магазине – что-то можно одолжить у соседей, арендовать или приобрести на вторичном рынке по объявлениям.

Составление дизайн-проекта и сметы

Некоторые домашние мастера целиком сосредотачиваются на вопросах коммуникаций, замены черепицы и прочих ключевых в функциональном смысле аспектах. Интерьер и целостное восприятие отремонтированного дома откладывается на потом, как не столь значительный вопрос. Однако профессионалы рекомендуют начинать именно с дизайна. Современный дом – это не только защита и тепло, он должен создавать особую семейную среду, где уютно будет всем домочадцам. Придется продумать эргономику лестницы и санузла, обсудить цветовую гамму стен в «общественных» пространствах.

На рынке строительных и отделочных материалов громадный выбор недорогих решений под каждый из ходовых стилей интерьера. Поэтому больших затруднений с реализацией проекта не будет. Важно лишь изначально представлять себе результат. Для этого отлично подходят 3D-программы, визуализирующие любую креативную идею. Хороший софт способен «отрисовать» дом сразу с участком, представить проект в разрезе и даже порекомендовать через подсказки уместные стилистические решения.

В этой же программе удобно составлять и смету. Но для начала нужно скрупулезно измерить все поверхности в доме и длину коммуникаций, чтобы расчет материалов был корректным. Можно считать каждый этап в отдельности, но лучше сразу представлять себе рамки проекта ремонта в целом.